12.09.2017

Единую систему учета коммунальных ресурсов и коммунальных услуг необходимо создать в рамках нового строительства, программ реновации, капремонта и в существующих зданиях

Единую систему учета коммунальных ресурсов  и коммунальных услуг необходимо создать в рамках нового строительства, программ реновации, капремонта и в существующих зданиях

Сегодня законодатель искусственно сдерживает развитие отрасли учета коммунальных ресурсов и коммунальных услуг в многоквартирных домах (МКД), ограничив с принятием постановления Правительства  РФ от 06 мая 2011 года №354 расчет по индивидуальным приборам учета (ИПУ) только случаем 100% установки приборов учета тепла в МКД, а также выведя оплату за содержание общих помещений (ОДН) на воду, тепловую энергию, электроэнергию  из состава  коммунальных услуг  в  оплату за содержание МКД. Таким образом, законодатель нарушил физический принцип соответствия всего потребления ресурсов в здании, включая расходы в помещениях, расходы на содержание общих помещений (ОДН) и внутренние потери, зафиксированным коллективным прибором учета значениям вошедшего в МКД количества ресурсов.
В результате открылось небывалое поле для мошенничества управляющих компаний (УК), которые начисляют ОДН и плату по нормативу при отсутствии ИПУ сверх потребленного зданием ресурса! 

Кроме того, УК не учитываются показания ИПУ тепла – счетчиков тепла, вычислителей тепла и распределителей тепла, ранее установленных гражданами только в части квартир МКД. Есть также большое число фактов, когда ресурсоснабжающая организация (РСО) устанавливает индивидуальные и домовые приборы учета по цене в 3-4 выше рыночной.
Вместе с тем, в законодательстве указаны к обязательной установке собственниками помещений в МКД только общедомовые приборы учета воды, тепла, электроэнергии и газа, и индивидуальные приборы учета воды и электроэнергии, а это приводит к наводнению рынка РФ дешевыми некачественными китайскими водосчетчиками, теплосчетчиками, распределителями тепла, электросчетчиками и газовыми счетчиками и их установкой в новостройках.

Сегодня мировая практика показывает движение всех отраслей к цифровизации экономики и ЖКХ тоже не должно отставать. Поэтому мы выступаем со следующим предложением.
Мы уверены, что вместо коллективных и индивидуальных приборов учета с визуальным съемом информации в МКД следует устанавливать цифровые  автоматизированные приборы, объединенные в информационно-измерительные систему коммунальных ресурсов и коммунальных услуг с передачей информации о состоянии приборов и потреблении ресурсов на веб-порталы в сети Интернет.

В настоящее время ООО «Техем» массово устанавливает по всей стране в МКД единую беспроводную информационно-измерительную систему учета тепла, воды и электричества Data TSS (TechemSmartSystem) индивидуальных и общедомовых приборов учета, которая позволяет существенно сэкономить деньги при строительстве и на всем жизненном цикле объектов! 
Интеллектуальная Система квартирного и домового учета коммунальных ресурсов Data TSS позволяет дистанционно ежедневно считывать показания с приборов учета, оснащенных встроенными или внешними радиомодулями. Счетчики воды AP radio3/dataIII устанавливается вместо старых счетчиков воды без переделок. 

Счетчики тепла при горизонтальной разводке также оснащены встроенными радиомодулями. Уникальные вычислители тепла на приборы отопления программируются на мощность каждого отопительного прибора (ОП) и вычисляют потребление тепла в кВтч, что упрощает учет и расчеты за тепловую энергию, жильцы видят на дисплее вычислителя тепла показания в кВтч, которые у них отражаются в платежке! Они могут устанавливаться на отопительные приборы как при вертикальной, так и горизонтальной системах разводки отопления. При горизонтальной разводке труб отопления применяются теплосчетчики тахометрические или ультразвуковые

Демоверсию Личного Кабинета УК на web-портале со всеми основными функциями вы можете просмотреть зайдя по ссылке используя Логин: TechemDemo, Пароль: TechemDemo

Основные преимущества системы TSS:
  • Ежедневные показания ИПУ воды, тепла газа и электроэнергии на нашем или вашем web-портале.
  • Портал по просьбе Заказчика дополняется Личным кабинетом каждого потребителя.
  • Одна беспроводная система для учета потребления воды, тепловой энергии (в том числе для учета тепла при вертикальной разводке с помощью вычислителей/распределителей тепла) и других ресурсов;
  • Возможность включения ОДПУ воды, тепла, газа и электроэнергии в систему TSS; 
  • Быстрый и недорогостоящий монтаж вследствие отсутствия необходимости в прокладке кабелей; 
  • Низкая стоимость обслуживания; 
  • Для ТСЖ и УК ежедневный мониторинг приборов – текущий превентивный контроль приборов учета и анализа состояния и потребления по приборам учета в каждой квартире;
  • Энергетический мониторинг через Интернет, по ПК, планшету, смартфону;
  • Быстрая распечатка ЕПД из программы 1С ЖКХ (или аналога) с расчетами в один день и одно число, например, 24-00 последнего для месяца с передачей платежек в ГИС ЖКХ. 

Самая главная задача – создать в каждом новом и существующем доме единую систему учета коммунальных ресурсов и услуг, чтобы в каждой квартире стояли приборы одного класса точности, позволяющие снимать и передавать информацию о показаниях и состоянии приборов одномоментно во всех квартирах, например на 24-00 каждого дня, а граждане могли видеть показания квартирных и коллективных приборов учета на своих смартфонах и в личных кабинетах в сети Интернет. Пока решения об установке подобных систем принимаются собственниками на общем собрании, и происходит это крайне редко.

Мы убеждены, что нужно законодательно вводить обязательную установку цифровых приборов учета вместе с системой (системами) передачи информации на веб-порталы в новом строительстве, капитальном ремонте, при реновации  уже с 2018 года и в существующих МКД  - с 2018 до 2025 года. 

Генеральный директор ООО «Техем»
А.В.Алексеев